地铁房最佳距离标准

随着城市群、都市圈的发展，地铁在城市建设中的重要性日益突出。特别是一二线城市，要想在未来的城市发展中与其他城市保持距离，地铁是不可或缺的“生命线”，所以很多城市即使不具备修地铁的条件，也要想方设法创造条件，比如济南(地下有泉眼)、西安(遍地是古物)、重庆(山城)等。

（图：深圳南山区塘朗地铁站新建的房地产楼盘）

地铁房是什么意思

城市发展离不开轨道交通。一是地铁可以方便全城的交通，打通城市各区域之间的联系；另一方面，地铁也可以实现城市各区域之间的平衡发展。曾经有一句话说得好：“要富足，先修路”，但是新时代的今天，有一句话是：“要富强，就不能没有土地”。也正因为如此，才有「一乘地铁，万金万两」的说法。

对城市来说，地铁的出现，对一座城市来说，当然是有利有弊，但，也让很多人感到困扰，这些人就是城市的“无房户”。对于地铁沿线的楼盘来说，开通地铁无疑是一大利好消息，所以，一般只要是地铁两侧的房子，房价自然就会出现大幅上涨，这样，假如想在地铁旁买一套房子，就会有更大的升值空间。

地铁房最佳距离标准

因为有了地铁，很多项目，不管离地铁有多远，也不管项目附近是否有地铁，都会把自己项目的房子叫做“地铁房”。所以，在实际购房过程中，我们还是尽量去实地考察一遍，实在搞不清楚的，也可以查询地铁沿线地图(Ditietu.com)或有关部门网站，确保资料的真实性。

那么，离地铁站多远，才是真正的“地铁房”？不要被骗了，看看那些内行的人怎么说。一个曾住过地下铁房的朋友告诉我：地铁300米~1000米之间是真正的地铁房，其中，从上下班距离来看，300米~500米最合适，从出门到地铁站，大约10分钟左右就能到达，因为超过1000米，在上下班距离至少需要20~30分钟左右，所以从出门到地铁站大概10分钟左右。说明：小区距离地铁站为直线距离，但距离不为直线距离

自然，也有朋友问我，离这里100米到300米的地方，是否属于地铁房？毫无疑问，属于地铁房，但是，这样的地铁房笔者不建议您购买。这就是因为人来人往，人来人往，地铁运行会造成空气污染、噪音污染，对附近居民，尤其是那些睡眠不好的人来说，这种噪音会使你更烦心。

结语

地下铁道的出现，弥补了家庭轿车和公交车之间的一种空白，它一方面方便快捷，另一方面，通过地铁的距离一般较长，花费也较低，同时又兼备了家庭轿车和公车的大部分优势，因此，长期来看，其升值潜力还是非常可观的，特别是在城市群及都市圈大力发展的背景下，地铁房的升值潜力是很大的，尤其是在城市群及都市圈大力发展的背景下，在城市群大力发展的背景下，地铁房的出现弥补了家庭汽车和公交车之间的一块空白。

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