二手房要出新政！交易资金官方监管
明确了！最高法支持烂尾楼业主退款
4月21日，最高人民法院发布了河南省高级人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复。该批复中明确了，商品房消费的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。该批复自2023年4月20日起施行。公告原文如下：
最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复（2023年2月14日最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行）法释〔2023〕1号
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。
最高人民法院
2023年4月20日
河南省高级人民法院：你院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》（豫高法〔2023〕36号）收悉。就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题，经研究，批复如下：
一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。
二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。
三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
现在遇到了购房者、退房者和建筑商等方面涉及权益优先的问题，此次最高法已经非常清晰地明确，购房者和退房者的权益应该受到优先保护！
长春暂未施行“带押过户”政策
近日，有市民询问长春什么时候能实行“带押过户”政策，4月21日，官方做出了以下回复：
目前，长春市暂未施行“带押过户”政策，待政策公布施行后，中心将第一时间研究落实，组织开展住房公积金“带押过户”相关工作，通过“带押过户”与当前公积金常规业务的有机结合，不断拓宽公积金业务的服务渠道，扩大支持范围，帮助广大缴存职工改善住房条件，发挥好住房公积金保障作用。
虽然暂未施行，但是政策正在路上，所以大家敬请期待吧！
上海路北地块4.0万达广场规划来了
4月21日，长春市规自局发布了上海路北地块万达广场地规划许可前公示，建设地点为东二条路以东，吴淞路以南，东三条路以西，广州路以北，项目总建筑 面积为21.76万平方米，本次报建总建筑面积为15.1008万平方米，地上建筑面积为14.99万平方米，地下建筑面积为1067.99平方米，规划停车位1374辆。
项目建成后，将成为东北三省首个4.0版本的万达广场，对上海路老商圈的更新换代，会起到强有力的带动作用，从而促进宽城区经济发展，改善老城区面貌~
二道区挂牌出让2宗工业用地
4月21日，二道区挂牌出让两宗地块，一宗位于 长春千锤物流服务有限公司以西， 西至英腾街以东， 收储地块 以北， 吉林省金祺电子科技有限公司以南，面积为46019平方米的工业用地，挂牌出让初始价格为215.6万元；
另一宗位于英凯大街以西，规划英俊东街以东，规划常德路以北，长春市政沥青混凝土有限公司以南，面积为199833平方米的工业用地，挂牌出让初始价格为814.4万元。
限时竞价开始时间：2023年05月25日9:00时。
万盛珑玺D组团（一期）已备案
近日，万盛珑玺D组团（一期）完成备案情况公示，位于B组团的东侧，规划总用地面积25103㎡，规划总建筑面积51040.77㎡（其中住宅建筑面积43488.85㎡，社区建筑面积1364.05㎡，地下建筑面积5913.89㎡，其他公建273.98㎡）， 总投资3.82亿元，计划2024年12月份完工。
外省公积金转回长春需满足什么条件？官方回复！
4月21日，有网友询问，外省公积金转回长春需要什么手续，长春公积金管理中心进行了回复：
申请办理公积金异地转入业务，须符合以下条件：
一.职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态;
二.同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,，符合异地公积金中心转出条件。所需要件如下：
（1）《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份；
（2）职工本人身份证原件。符合条件时，您可通过“全国住房公积金”微信小程序-转移接续端口申请办理异地转移业务。
想要从外省回长春发展的人才们注意啦，这些手续和材料一定要准备齐全！
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