保利发展：
从重回前三到双榜销冠
2022年保利发展完成了“重回前三”的目标，2023年以来，行业虽然有一定的修复预期，但在供需两端制约之下，上半年整体市场和企业表现相对平淡，而保利发展再度刷新业绩榜单。摘获2023上半年中国房地产企业销售排行榜全口径金额及操盘金额双冠！其中全口径金额2366.0亿元，操盘金额2157.0亿元，从重回行业前三，到金额双榜销冠，保利发展只用了短短半年。
▲ 2023年H1保利发展业绩表现
保利海西：
头部进阶愈发彰显韧性
在刚刚放榜的闽西南半年度大考中，保利海西同样表现突出！要知道，越是塔尖，竞争越是激烈。
保利海西此次摘获闽西南商品房操盘面积榜亚军、全口径面积亚军、权益面积季军、操盘金额季军，排名较去年同期均有提升。此外保利海西还摘获泉州市区操盘金额冠军、全口径双榜冠军、泉州市区权益金额榜亚军、大泉州操盘金额季军；入榜厦门权益榜、操盘榜及全口径榜前五。
▲ 2023年H1保利海西闽西南业绩表现
回看深耕闽西南的十余年，保利海西的每一步都走得异常扎实。2021年市场格局陡然生变，政策持续收紧以及三道红线的控制，令一批房企巨头深陷危机。即便行业走入历史性的低谷，保利海西也依旧保持着自己的独立行情与稳健发展之道。
近年来保利海西稳居闽西南各项榜单前列，2023年上半年逆水行舟再度提升，各项业绩较去年同期均呈现了大幅的增长。其中权益金额较去年提升75.3%、操盘金额较去年提升99.1%，全口径金额提升最为明显，较去年提升129.4%，保利海西全口径业绩仅上半年就完成超百亿，全年有望再创排名及业绩历史新高。
▲2022H1&2023H1保利海西各项金额业绩对比
保利海西业绩与口碑的双丰收，除了13余年的躬耕不辍、笃行不怠之外，其顶层战略更是其始终傲立潮头的原因所在。
战略一
保利择址“有一套”，尽收王牌地块
业绩的不断进阶，首先便离不开战略布局与优质土储。
保利与闽西南结缘甚早，2011年随着海上五月花的入市，保利正式进军闽西南市场，此后保利海西在各重点区域迅速插旗。
在重点深耕的厦门，保利的作品均是落址于城市核心或新兴的重点区域。位于五缘湾畔的景观豪宅——保利国贸天琴；位于奥体会展轴芯的保利中交雲上；引“山海”入园的厦门近岛头排保利·国贸沁原；集美新城核心区活力赋能的保利联发锦上等等，不论岛内或岛外项目均位于热点板块之内。
▲ 厦门项目效果图
在重点发展的泉州，保利也是占据了城市的优质资源。位居泉州城东重要人居高地的保利隆恩和光尘樾；规划中的泉州师院附小华大分校、泉州五中华大分校、南埔山公园等重磅配套环绕的保利莲花锦上；以及更早的保利壹号公馆、城东保利城、保利时光印象等也均享有优质配套资源。
▲ 泉州项目效果图
在今年的新增土储上，保利海西也秉承了其一贯的严格眼光，接连入账多幅优质地块。
2023P05（厦门湿地公园地块）是名副其实的上半年厦门热点地块，各房企取地意愿强烈，地块合计88家房企参拍，为全场参拍房企最多的地块。
X2023P01块位居保利开发的保利国贸沁原旁，值得一提的是，保利国贸沁原在2023年上半年摘获了厦门成交套数桂冠。正是高起点的南部新城区位与进岛头排的双重赋能，使得板块热度居高不下。
丰2022-24号地块位于城东南浦山片区，地块既有南浦山完善规划保障背书在前，又有保利隆恩和光尘樾、保利莲花锦上的成功经验在后，最终地块触顶成交，不论楼面价还是限价都位居上半年泉州市区首位。
晋东新区的P2022-68地块重现了晋江久违的火热竞拍场景，共吸引了12家实力房企竞拍，经过261轮的鏖战由保利收入囊中。
▲ 2023H1保利海西优质土储一览
不论从参拍房企、竞拍轮数还是市场关注度来看，保利收入囊中的几幅地块均是上半年市场中极受追捧的优质地块。已经手握多张“王牌”地块的保利，下半年势必再度激活市场热度，稳固自身的行业地位及业绩。
战略二
解决客户痛点，实现营销闭环
业绩与营销，从来都是相互成就的。保利海西在营销上的频频出圈也是业绩快速增长的重要助力。
保利海西凭借强大的市场敏锐度，带来了一轮又一轮的营销“流量”。就在刚刚过去的“618”，保利海西紧抓市场热度与购房者的实际痛点，又给市场带来了诸多惊喜。
在以期房为主的房地产交易模式下，大部分购房者在签订购房合同后，只能等待漫长的交付周期，其中可能造成的居住成本、资金成本变相增加了买房背后的购房支出，购房者甚至要承担无法如期交付的风险。
保利海西从为客户解决“痛点”出发，推出【交房再月供，保利更保价】的6.18活动。颇具话题性与占据市场“空白点”的活动一经推出便吸睛无数，推高项目关注度。
▲ 2023上半年保利海西部分营销活动
在营销体系搭建方面，保利海西也不断以创新为底色，充分运用多种的营销手段，不断提升品牌影响力。
近两年房企的数字化营销开始走向快车道，数字化营销已成为房企应对市场变化的必备技能。保利发展作为行业的引领者，已经先人一步开启全面的营销数字化建设。
保利海西积极推进“云和+”数字化营销管理，作为保利全面提升线上营销力与服务力的重要举措，始终围绕着以“客户为中心”展开。实现了与客户一同拥抱更为便捷、放心的数字化营销，并且赋予了“客户价值”更深层次的含义。
▲ 保利云和+营销管理体系
同时保利海西善用渠道平台突破营销瓶颈，开启线上直播，在线推荐优质产品，吸引了广大购房者积极参与，并精准助力成交转化。
除线上之外，各项目在线下也同期推出了各类互动与回馈类活动，线上种草引流、线下体验成交，真正有效的构建了线上线下完整闭环营销。
战略三
行业混沌期，塑造交付新高度
从购房者的角度上说，无论房企销售业绩多好，营销活动多么出彩，最终的交付力才是硬实力的最佳体现。
如今购房者对于交付的关注度空前提高，相较于其他还在力争 “保交付”的房企，不论是数量还是质量保利都堪称“交付模范代表”。
保利地产建立了多维度竣工、交付风险防范机制，创建并不断优化“6321交付力体系”。自2022年以来，所有项目均按时保质交付，全年实现品质交付25.9万套，同比增长26%。（数据来源：企业年报）
保利发展海西公司自2022年底以来，陆续交付了厦门保利天汇、厦门保利阅云台、泉州保利时光印象、泉州保利天汇等多个楼盘，高品质的交付标准使得第三方客户调研满意度稳步提升。
▲ 交付项目实景图
精工交付，实“质”名归
今年3月交付的泉州保利天汇就是其典型代表，保利天汇短短5日的集中交付时间交付率就高达95%以上。保利天汇的产品与交付不仅得到了业主的满满赞誉，还获得了官方认可。
项目在2023年4月19日荣获泉州市建设工程质量最高殊荣——2022年度泉州市建设工程“刺桐杯”奖( 市优质工程 )。该奖项对工程质量、施工精细度、材料技术的应用等方面均有严格考核。处处细节，尽显态度，展现了保利海西在建筑施工品质上严格标准，也践行了其“所见即所得、展示即交付”的承诺。
幸福归家，交房交证零时差
保利海西不仅做到部分项目提前交房，甚至在厦漳龙泉四地楼盘中，全面开启了“交房即交证”模式。
将不动产权证办证工作前置，不仅实现了了业主“零跑腿、零等待，更彰显了保利海西的资金实力与管理自信，全方位的保障了业主利益。
▲ 全面开启交付即交证模式
今年，保利在品质交付的路上还将继续前行，预计将交付14个楼盘合计15257套房源，交付体量创历史新高，在为数万家庭提供品质生活全新起点的同时，城市封面与人居空间的高度也将因此再度革新。
结语
CONCLUSION
保利海西的成功，并不是一夜成名的偶然，也不仅依赖市场机遇乘风而上，而是优良的战略布局与优质土储、强大的营销体系与过硬的产品力交付力等前中后端协同作战的共同成果。
即便今天，保利海西已经取得了足够多、足够好的成绩，但是不改初心、躬耕不辍的它还将为我们带来更多惊喜，我们也依旧可以对它投以更高的期待。
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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