外媒：港铁为什么是“世界上最赚钱的地铁”

根据西班牙《先锋报》网站8月22日的报道，香港地铁之所以成为全球最赚钱的地铁，正是得益于它独特的商业模式。

据报道，伦敦地铁被认为是世界上最古老的。说到最美的地铁，斯德哥尔摩和莫斯科的地铁也很突出。英里数最多的地铁全部位于亚洲，北京、上海和首尔领先。若要评出最多的电影出镜奖，纽约地铁就会把它揽入怀中。香港地铁将获得最赚钱的奖项，这是少数几个没有财政赤字和公共资金投入的地铁之一。

港铁成功的秘密何在？像马德里和巴黎这样的城市，地铁票的收入只够运营成本的一半，而香港地铁的年票务收入与运营成本的比率曾经达到了170%，为全球最高。而真正赢利的关键在于它的“地铁+物业”模式，融合了交通业务和房地产。在修建一条新线路时，地方政府会把建站用的土地卖给港铁，而这并没有考虑到建成后会有多少升值潜力。

报告指出，与发展交通网络不同，港铁有两个选择：或与私人企业合作建造新的住宅和商业街区，并就销售利润的分成达成协议；或者自己推动房地产并管理地产。此外，在车站内的商业场所，还要收取相当可观的租金。

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