4.14亿！这里51亩住宅用地成功出让，北京路将再添新盘|地铁图

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1月31日，盘龙区金辰街道两宗住宅用地挂牌出让。最终，昆明市盘龙区建设投资有限公司旗下昆明杰盛房地产开发有限责任公司以底价4.14亿元竞得。

此次出让的两宗地块属于盘龙区任旗营城中村改造项目，A2号地块为回迁地块，面积合计34080 平方米（约51.12亩）。

其中，KCPL2022-JC-004-A1地块面积28667 平方米（约43亩），容积率4.5；KCPL2022-JC-004-A2地块面积5333平方米（约8亩），容积率9.76。

根据出让文件显示，两宗地块出让条件十分严苛。其中包括：

在A1号地块承担建筑面积50945.13平方米住宅回迁安置房，承担套内面积622.08平方米的商铺回迁安置房，安置房源锁定在A2号地块；
在A1号地块建设建筑面积27510.62平方米的住宅回迁安置房，建设套内面积1197.85平方米的住宅回迁安置房，建筑面积7480.98平方米的车位；
在A1号地块承担建筑面积80275.68平方米任旗营城中村改造项目拆迁安置过渡费发放义务。承担13793.69平方米的公园绿地、4873.13平方米的市政道路、19049.98平方米的市政道路。
建设社区卫生服务中心、肉菜市场、养老服务设施、社区服务中心、文化活动站、体育活动场所，并配建9班幼儿园，建设469.16平方米的水域景观，承担6.03千米的强弱电及源水管迁改；
承担异地建设4班学校，建筑面积不少于2060平方米；承担3471平方米的异地补绿，以及垃圾转运站建设。

任旗营城改早在2010年就已启动。按规划，该城改项目占地约106亩，总拆迁改造面积约14万平方米，动迁总户数约347户，动迁企业16家。

2016年项目安置房开工，原本应于2019年交房，后因昆明德恒天润房地产资金链断裂，导致项目改造工程停滞。

直至2020年3月，盘龙区发布任旗营村城中村改造土地一级开发整理项目（南地块）回迁安置房建设工程设计招标公告，该项目才再次被提上日程。

2022年年底项目南地块回迁安置房交付，共有525户业主办理了交房手续。

去年11月，昆明市自然资源和规划局还发布“《盘龙区任旗营城中村改造项目控规修改方案》及PL-XB2-B-04-01等2个地块控规修改方案批前公示”。该调规涉及到三竹营分区以及小坝分区总计约101亩土地，调整后，任旗营城改项目的住宅用地规模从9亩增至约51亩，其余用地为公园绿地。从调规文件看，此次出让的KCPL2022-JC-004-A1、A2就是此前主要调规地块。